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谢菲尔德大学租房小贴士(二)

字号+ 作者:ss 来源:谢菲尔德房产网 2017-10-25 我要评论

1.谢菲尔德租房怎么确定押金费用被扣是否合理呢? 房东有权扣取押金用于清理费用以及租客造成的财物损坏费用,但是有一点需要注意,就是租客不应赔偿日常使用的损耗,除非物件

1.谢菲尔德租房怎么确定押金费用被扣是否合理呢?

房东有权扣取押金用于清理费用以及租客造成的财物损坏费用,但是有一点需要注意,就是租客不应赔偿日常使用的损耗,除非物件上有明显的人为恶意破坏痕迹。日常损耗如窗框的磨损,是很正常的。但是例如地毯被烟头烫了个洞,就不属于日常损耗之列了。搬离房子时,如有损坏,公寓也会从押金中扣除维修费用。所以有问题要及时报修。同时还要记得搬走所有东西,并打扫干净,把房间恢复到你入住时的样子,尤其是厨房和厕所等地方。否则公寓会收取额外的清洁费。

2.谢菲尔德租房搬进去前需要准备什么?

①准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;②确认所有的钥匙都能正常使用;③如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TVLicence);④确认你的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;④确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;测试烟雾器和火警报警器是否工作;⑤对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状。

3.谢菲尔德租房租约签多久?租约(Lease),是房东与房客确定租赁关系的契约,租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的),但是大多数都是一年的租期,Apartment基本上都是一年,house可以两个月起租。租约需要列明租金的具体金额、租赁时长以及房东对房客的要求等等内容,这些文字都是具有法律效力的。一般来讲,房主要求签半年到一年的合约。租约中会写明房主和租房者义务和权利。

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