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谢菲尔德房产之英国买房多少钱?

字号+ 作者:admin 来源:谢菲尔德房产网 2018-07-27 我要评论

谢菲尔德房产之英国买房多少钱?英国是欧洲工业非常发达的国家,拥有悠久的历史文化,是欧洲晒先完成工业革命的国家,当地的伦敦更是全球的金融中心,可以跟美国的纽约和中国

谢菲尔德房产之英国买房多少钱?英国是欧洲工业非常发达的国家,拥有悠久的历史文化,是欧洲晒先完成工业革命的国家,当地的伦敦更是全球的金融中心,可以跟美国的纽约和中国香港相媲美,虽然英国近年来脱欧,但是英国的经济发展水平还是比较高的,在英国购房也需要一定的投资成本,那么英国买房价格需要多少钱?
 
 




 
想要了解其英国的房价,需要对其英国每一座城市的房价进行了解,不能盲目的确定英国的房价是多少,比如伦敦这座城市的房价是非常贵的,全球房价最贵的几个城市之一,其他城市相比来说房价会低一些,但是整体上来说英国的房价是较高的。
 
伦敦的房价每平米可以高达1万英镑以上,而其他城市的房价在3000-5000英镑之间,而且这些都是以普通公寓户型房价为主,要是别墅户型等那么房价会更贵,所以说英国的房价根据其地段和户型决定,还根据当地房屋的空置率而定,要是房屋的空置率越来越低,那么证明英国的房价会不断提升。
 
来到英国投资购房一定要控制其相应成本,不要盲目的投资购房,风险性是很大的,还需要对其英国的房产分布情况了解,你想要在英国哪一座城市投资购房,这些都属于了解,在英国购房律师的作用是很大的,在英国购房不需要房产经纪人,但是房产律师是必不可少的。
 
中国人在英国买一套房子到底要花多少钱呢?在英国购买房子的成本一般包括房价、税费、律师费、评估费等,一起跟随小编看看这些相关费用到底是怎么计算的吧?
 
英国买房子要花多少钱——房价
 
在英国买房子要花多少钱呢?房价在英国购房成本中,占比必然是最大的。根据英国房产调研公司eMoov最新统计数据显示,6月英国房价均价为3,300英镑/平米,不同城市不同地段房价也有所不同。
 
在英国买房是可以贷款的,一般房子首付为30%。
 
英国买房子要花多少钱——税费如何计算?
 
除了房价外,税费也是在英国购房一笔不小的支出。主要有以下五种税费:
 
英国买房子要花多少钱之印花税
 
在英国买房,印花税是最为重要的税费,也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同,征收也有差别。
 
英国买房子要花多少钱之资本利得税资本利得税
 
是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用,才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种:个人所得税率低为20%的,资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的,资本利得税按照28%征收。
 
英国买房子要花多少钱之市政物业税
 
在英国,市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种,用来支付公共服务费用,税额在每年900英镑——3000英镑。
 
英国买房子要花多少钱之增值税
 
增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。
 
英国买房子要花多少钱之个人所得税
 
个人所得税主要针对房地产租赁收入,不管是英国常住人口,还是海外投资者,都需要缴纳个人所得税。
 
英国买房子要花多少钱——律师费
 
英国规定,所有购房文档必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常,购买£50万的房产律师费约在£1000。
 
英国买房子要花多少钱——评估费
 
房产评估报告按评估范围划分,评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时,房产评估不是强制性费用。
 
英国买房子要花多少钱——银行贷款费
 
通过贷款购房,需向银行支付贷款手续费。贷款购房时,评估费则是固定产生的。
 
英国买房子要花多少钱——养房费(交易完成后)
 
1. 水电煤气费
 
2. 物业管理费
 
3. 房产保险费
 
4. 向当地政府上交市政物业税(Council Tax)

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