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谢菲尔德房产之买房费用比想象的更便宜

字号+ 作者:admin 来源:谢菲尔德房产网 2018-07-27 我要评论

谢菲尔德房产之买房费用比想象的更便宜,很多人对于英国的房产投资很感兴趣,下面就让小编来带你们了解一下。买房中必须支付的费用,是最重要的买房成本。目前,英国已成为国

谢菲尔德房产之买房费用比想象的更便宜,很多人对于英国的房产投资很感兴趣,下面就让小编来带你们了解一下。买房中必须支付的费用,是最重要的买房成本。目前,英国已成为国内买家海外买房的重要市场,为此,将为大家详细列举在英国买房,都有哪些费用项目,以及费用多少。帮助大家更好地完成在英国买房大业。





 
1、 Agent中介费用
 
国内买家在英国买房,通常需要agent的帮忙,买家提供购房需求,让agent进行搜寻,从而找到房产进行交易。
 
费用:房产总价1%
 
2、 房屋评估及勘测鉴定
 
一旦买家选定房源,按照英国房市的规定,必须安排第三方评估检验机构,对房产进行检验,包括房源质量、房价评估、物业贷款状况等方面,最后提供房屋勘测鉴定报告及房屋综合评估报告。
 
费用:耗时2—3周,通常评估收费在300英镑左右
 
3、 印花税
 
在英国买房,印花税是最为重要的英国房产交易税,也是数额最大的费用支出。通常,必须在房产交易完成的30天内缴纳。印花税由英国税务部门征收,根据房屋的产权、用途不同,征收标准也有所区别。
 
值得注意的是,英国房产印花税的征收标准并非固定不变的,而是不定期更新,目前使用的就是从2012年3月22日开始,沿用至今的征收标准。
 
4、法律上的相关费用
 
律师费
 
在英国,有明确的法律条款规定,买房时,双方必须聘请律师,并由律师完成相关交易、法律条款。为此,在英国的各大城市有众多专门的房产律师,聘请起来相当便利。这部分费用不可避免。
 
费用:律师费用的多少取决于以下因素,房产价格、耗费的时间、难易程度,额外的时间成本。总的来说,佣金为房产总价的0.5—1%范围内。
 
土地登记/注册费
 
这项费用相对于中国的契税,也是政府规定、必须缴纳的费用,通常在办理土地登记时候缴纳。
 
当地政府物业及社区管理报告
 
是英国房产交易手续中,必须的一个法律环节。在此程序中,许多重要文件都必须由律师代表买房,向当地政府的管辖机构申请办理(此机构一般不接受个人申请)。
 
费用:本项费用大约在十几英镑到一两百英镑之间。不同地区的Local Land Charges Team,不同程度的报告要求,不同的交易物业等,其收费也有所不同。

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