谢菲尔德买房

谢菲尔德房产之英国房产投资新风向

字号+ 作者:admin 来源:谢菲尔德房产网 2018-07-27 我要评论

谢菲尔德房产之英国房产投资新风向,未来5年,英国房产哪些地段最值得关注呢?从房价的增长来看,位于英国西北部的利物浦无疑位居榜首。根据英国房产市场2016年10-11月报告显示,就

谢菲尔德房产之英国房产投资新风向,未来5年,英国房产哪些地段最值得关注呢?从房价的增长来看,位于英国西北部的利物浦无疑位居榜首。根据英国房产市场2016年10-11月报告显示,就地区而言,英国西北地区的房价持续增长,剩余大部分地区房价呈现回落态势。 下面房海外小编就带大家了解下英国房产投资新风向的相关内容。






 
作为全欧洲最古老华人社区的所在地,今天,约有1万华人居住在利物浦及周边地区,其中包括来自中国大陆、台湾、香港和其它东南亚地区、数目不断增长的海外学生。这座城市有着令人振奋的未来,对当地居民、大学及基础建设的投资正持续进行中。
 
继伦敦之后,利物浦是英国经济发展最快的城市之一,也是英国西北地区核心城市。利物浦贵为英国主导城市之一,有众多重建发展项目,给年轻新一代创造机会,也鼓励专业人员发挥丰富的想像力,这使他们向往生活在这座文化名城。这种人口的流入造成了空前的房屋供不应求的态势,事实上,利物浦的竣工建筑只能满足不到三分之二的需求。这恰恰给当地房东带来了最佳的商机,买楼收租以获取前所未有的高回报收益。
 
英国国家房屋联合会(The National Housing Federation)也预计利物浦私人房屋租金将会大幅度上涨。目前利物浦的平均租金回报收益是英国城市中最高之一,可高达7-8%,而伦敦的平均租金回报收益率只有4.86%,可见利物浦的平均值表现更胜伦敦。
 
英国财政大臣乔治•奥斯本(GeorgeOsborne)指出,以中国人为主的亚洲投资者现时正大批涌入利物浦。奥斯本解释,政府正在致力鼓励中国人在机遇处处的利物浦投资。
 
优质的教育资源
 
中国文化一直重视教育,而利物浦拥有一些世界上最顶尖的大学,利物浦拥有三所大学-利物浦大学,利物浦约翰摩尔大学和利物浦霍普大学。利物浦大学是英国久负盛名的研究型重点大学,英国六所“红砖大学”之一,这一地带房产之所以成为投资者的必争之地,和当地的教育是分不开的,中国投资者大多会考虑到子女的教育问题,优质的教育资源是子女教育和投资的保障。
 
巨大学生公寓市场
 
据了解,利物浦等地学校宿舍仅容2成学生,引买家关注。多个大学的住宿部门,很多大学的学生宿舍只能解决全校20%学生的住宿需求,剩下80%的学生只能去校外自行租住私人住宅。某大学虽正在扩建新的学生宿舍力图解决更多学生的住宿问题,目前仍有约65%的学生无法在校内宿舍居住。在这65%的学生中,除了20%的学生住在本地,剩下45%的学生将不得不在校外寻找租住私人住宅。
 
房价及回报
 
英国某些学区公寓投资成本较低,最便宜的大概5万多英镑(约合人民币50多万元)就可以买到,平均价格也只需7.5-8万英镑。购买学区公寓的不是获取房屋的永久拥有权,而是250年的租赁权。且地产商大多具备包租服务,承诺3-5年内高达7%的投资回报率,还是另很多投资者欣然买账。
 
英国多家学生公寓房产开发商了解到,学生公寓的投资回报率高达7%,五年内就可收回初始投资的45%以上,英国房产一向以房产保值和增值而著称。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 谢菲尔德房产之英国房产税每年都要交吗?

    谢菲尔德房产之英国房产税每年都要交吗?英国买房是否每年都...

  • 谢菲尔德房产之英国买房多少钱?

    谢菲尔德房产之英国买房多少钱?英国是欧洲工业非常发达的国...

  • 谢菲尔德房产之英国房产市场体系详解

    谢菲尔德房产之英国房产市场体系详解,很多人对于英国的房产...

  • 谢菲尔德房产之英国房地产市场前景

    谢菲尔德房产之英国房地产市场前景 ,近期英国脱欧谈判和大选...