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谢菲尔德房产之英国房产投资前景

字号+ 作者:admin 来源:谢菲尔德房产网 2018-07-25 我要评论

谢菲尔德房产之英国房产投资前景,近日,投资圈热议脱欧后的英国,房地产是否还具有投资价值?英国房产投资前景如何?针对这些话题,房海外查阅了大量资料希望为投资客们提供一些

谢菲尔德房产之英国房产投资前景,近日,投资圈热议脱欧后的英国,房地产是否还具有投资价值?英国房产投资前景如何?针对这些话题,房海外查阅了大量资料希望为投资客们提供一些极具参考价值的信息。
 

 


 
 
住宅和公寓投资仍是焦点,商业投资正在起步,这是熟知英国房产的投资客的共识。
 
与中国相比,英国房地产市场非常成熟、稳定,国家政策、房产价格等因素不会有太大波动。以英国伦敦为例,近十年来,伦敦市中心的房价涨幅为34.4%,除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。其次是伦敦郊区涨幅为15%,靠近伦敦的通勤地区涨幅为13.9%,较远的伦敦通勤区涨幅为12.8%。与中国房产价格动辄五倍十倍的惊人成长速度相比,英国房地产价值属于稳中有涨。
 
除伦敦外,英国其他地区的房产走势亦呈现稳中有升态势。其中,英国商业地产尤其是商业写字楼市场的投资机遇更是中国资本关注的重点,但以长线操作为主。
 
就英国房地产的未来走势,房海外房产专家家认为,英国房地产价格将会进一步上升,一个因素是全球经济回暖,一定程度上刺激了英国国内经济的发展,房地产作为主要经济产业,价格也将随之上涨,另一个因素是作为世界经济的重要支点之一,与欧洲、中国乃至亚洲各国的合作将更加密切,各国人员往来更加频繁,商业合作、移民及教育,都将在一定程度上推动房价上扬 。
 
此外,某权威机构数据显示,英国房产供需不平衡在未来五年将会加剧。
 
目前,在英国购买得起房屋的人数只占一小部分,这也就意味着大多数人买不起房,无形中推动了房屋租赁市场的发展。
 
未来近5年,英国出租房市场,将有14300套房产的短缺。英国价位较低的房产(每平方英尺450英镑以下),将有12900套房产短缺。中等价位的房产(每平方英尺在450英镑-700英镑),将有1250套短缺。房屋短缺意味着这种类型的房产更供不应求,价格上涨在意料中。
 
通过以上分析,我们可以清晰地预见到,未来,英国还将在世界经济中扮演重要角色,对世界各国的人才及资本,还具有巨大的吸引力,英国“房产热”并不会在短期内消退,房价上涨也是必然趋势。但在英国严格的房产政策下,并不会出现中国式的“扶摇直上”,价格稳中有升应该是英国房产的主旋律,适合中长期投资的人群。

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